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广州9月纯新盘数量激增市区迎来推货高潮

来源: 2018年08月04日

广州9月纯新盘数量激增 市区迎来推货高潮

金九银十即将到来,广州9月纯新盘激增。搜房房源中心监控数据显示,9月广州全新面市楼盘数量多达24个,占比超过五成。而这个数量也超过了8月及7月的21个纯新盘数的总和。

9月纯新盘数量大增

截至8月20日,据搜房房源中心统计,9月将推出的新盘、新货项目总量为47个

广州9月纯新盘数量激增市区迎来推货高潮

,其中全新盘多达24个,占比高达50%。

据了解,在市区的荔湾、越秀、海珠、白云、天河五区共有22个楼盘将在9月推出新货。而在市郊区域中,南部番禺推货依然强劲,成为市郊盘领头羊。市郊另一个主要供货重要区域花都,9月并未大规模放量,豪宅成为其最大支柱。另据介绍,9月市区新货产品类型也较为丰富,涵盖了公寓到200平方米享受性大户型等。在越秀、荔湾等核心区域,选择性颇丰。

满堂红研究部主任沈锐培认为,9月份新盘大增主要有两个因素:一是2009年拿的地正常开发的在今年下半年应该是上市的时候;二是开发商资金压力增大,需要多推货来回笼资金。因为中央的基调还是严控,而且近来有消息称北京等在制定预售楼价专用的方案,这对开发商的影响很大,加快推货成为共识。

市区迎来推货高潮

供应量长期偏少的广州市区将在9月迎来近半年来最大推货高潮。据搜房统计,海珠区将有5个全新盘集体抢闸上市,货量远超上半年;天河区未售先热的几个全新项目,也有望在9月推向市场;老城越秀区也不甘示弱,3个全新项目都已开放了销售中心,摆好架势,迎接即将到来的黄金节点。

搜房相关分析人士指出,9月广州市区共有22个项目推出新货,这个数量达到近半年来最大值;而郊区共有25个项目推货。在这一轮的推货潮中,市区盘数量与市郊新盘新货数量可谓平分秋色。如此集中推货势必会引起市场供需格局的变化,造成较大的竞争压力。

经纬行研究中心主任曾英杰表示,中心区推盘数量增加,首先是因为金九银十本身就是传统的旺季。其次,4月15日新政后,不少开发商采取了观望的态度,很多楼盘押后开盘。其三,下半年是冲全年业绩的重要节点。这将导致金九银十期间的供应量呈井喷态势。

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