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一线城市二手房价普涨以火爆姿态一路攀升

来源: 2018年08月11日

一线城市二手房价普涨 以火爆姿态一路攀升

近期,一线城市二手楼市呈现普涨。

沉寂的二手房交易市场进入3月后突然启动,以火爆的姿态一路攀升,上海、杭州、深圳三地甚至出现购房者排队抢购二手房,卖方临时加价的情况。

虽然遇上了清明节小长假,但京城楼市的火热势头依旧未减。许多买房人背着现金找房。上周北京二手住宅创下了今年以来单周最高成交量,达到8846套。环比上周上涨26%,创今年以来单周最高成交量,日均签约1264套。与此同时,新房市场也开始强势发力,成交量、成交价双双走高。

同样情况在上海,春节后尤其是两会后,二手房市场的火爆行情再次点燃,和去年情况类似,楼市的小阳春也再次来临。

现在行情火爆得不行,好多人听说有合适的房源又害怕房主临时加价,甚至连房子都不看就直接交定金。二手房站安居客的经纪人反映,今年3月份上半月,不少购房者都在观望,期待政策能调整楼市,但两会并没有传来过多的调整信息,这让不少人开始着手入市,并带动一部分恐慌性需求入市。

近日,北京新房市场的售价持续走高。数据显示,4月新开盘销售均价达到22400元/平方米,同比去年翻了一番。郊区房价涨速依然迅猛,以通州为例,北京ONE预计售价将达25000元/平方米、京贸国际城售价也接近了24000元/平方米,涨速惊人。

中国不动产研究中心的数据显示,北京二手住宅成交均价刷新历史记录。3月二手住宅成交均价为14650元/平方米,超过2010年1月的最高值,冲上历史最高点,较2月的13690元/平方米环比上升4.94%,同比2009年3月上升51.81%。

同样,上海的二手房价格也出现了较大幅度的上涨。安居客统计数据显示,截至3月底,上海市二手房均价达到20370元每平方米,环比上月上涨1.34%。

安居客统计数据还显示,截至3月底,广州市二手房均价9375元/平方米,环比上月上涨0.98%,比2009年11月份的均价8612元/平方米上涨8%;深圳方面,3月底,二手房均价为13809元/平方米,环比上月上涨4.37%,比2009年11月份的均价12117元/平方米上涨14%。

去年很多人预测北京4环内出现均价4万的可能,而现在已经基本成为现实,5环内已经突破3万,在2009年5月以后的地王逐渐上市的拉动下,商品房价格在二季度很难被抑制。而上海、深圳等一线城市普遍存在楼市预期看涨,地王频出,面粉贵过面包的局面。21世纪不动产认为,目前的楼市,充满了恐慌情绪。成交量突然放大的背后,是一批消费者被购房。3月下旬以来,包括新房和二手房在内,成交量快速放大,其背后,是消费者担心调控失效

一线城市二手房价普涨以火爆姿态一路攀升

,房价将加快上涨,因而仓促入市。这种恐慌性情绪正在楼市蔓延。

业内人士预计,楼市在没有利空政策的遏制下,存量明显减少,而供应量又难有明显增加,投资购房与恐慌性购房仍将延续,房价将继续快速上涨。

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