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浙江12月份商品房销售面积降一半

来源: 2018年08月01日

浙江月份商品房销售面积降一半

经过一年多调控,房价过快上涨的野马被拉住,这让眼下不少房地产开发商有些纠结。

降价对利润肯定会有影响,但不降价,没哪个楼盘敢在这个时候贸然开盘。杭州一家房地产企业销售总经理李先生告诉,虽然当前有不少开发商推出降价房源,也取得了不错的业绩,但全省楼市销售形势依旧严峻。

浙江省统计局日前公布的数据表明,今年1至2月,全省商品房销售面积比去年同期下降 51.3%,降幅比2011年全年扩大30.8个百分点,延续去年下半年以来降幅不断扩大的趋势。

在全省已售出的302万平方米商品房中,住宅、办公楼、商业营业用房分别下降56.0%、3.5%和19.1%,其中商品住宅降幅最大。此外,受成交量走低影响,全省商品房销售额也同比下降51.3%,降幅也呈扩大趋势。

这里面有调控的作用,也有其他特殊原因。浙江大学房地产研究中心主任贾生华解释,去年1月,全省楼市销量甚至高过往年的金九银十,相比去年同期的高基数,今年1至2月才有50%多的降幅。

被严格执行的限购政策,正让房地产作为居民投资首选的时代慢慢终结。央行此前发布的2012年1季度储户问卷调查报告显示,在各主要投资方式中,房地产投资意愿较去年末和同期分别降低了1.4和10个百分点,列第三位,而在去年3季度时,我国居民房地产投资意愿曾排名第一。

统计显示,1至2月我省房屋施工面积25824万平方米,增长24.4%,增幅比上年全年回落3.1个百分点。其中,新开工面积 1146万平方米,同比下降25.9%,增幅比上年全年回落达56.2个百分点

浙江12月份商品房销售面积降一半

专家预测,随着限购政策的持续执行,今年我省商品房价格总水平还将有所下降,但暴跌可能性不大,建议开发商理性定价、积极促销,消化日益增多的存量房,而投资者也不妨将目光转向写字楼、商铺等非住宅类商业地产。

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