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2006资本市场将是重头戏地产商求索资本

来源: 2018年08月01日

2006资本市场将是重头戏 地产商求索资本蜀道

因股改而实际暂停的国内资本市场新股发行在2006年有望重新启动

2006资本市场将是重头戏地产商求索资本

,但这对患融资饥渴症的地产企业并没有太大的实质意义。相比之下,在2005年有了重大突破的银行间债市,将成为2006年地产公司除银行外最可能企及的融资方式。

地产商求索资本蜀道

对于迫切需要融资的地产企业来说,2006年资本市场将是重头戏。这不仅在于银行可能还会收缩信贷,更重要的是,按照我国大力发展资本市场、扩大直接融资比例的发展思路,间接融资比重不断降低、直接融资比重不断提高是必然趋势。

地产企业强者恒强的预测响彻整个2005年,但是资金饥渴却让所有地产企业都红着眼盯住资本市场,不敢有丝毫松懈。而2006年的资本市场却未必就是商家供奉的写满有求必应字样的财神。

起码,因股改而实际暂停的国内资本市场新股发行虽然在2006年有望重新启动,但对渴望融资的地产企业并没有太大意义。海外IPO同样困难重重,因为房地产开发商从来不是海外股票市场的宠儿。

真正能让内地地产企业动心和开心的直接融资方式可能来自于债券市场和REITs。可以想像,在这轮债市大发展的浪潮中,地产公司应能获益不少。而由内地物业组成的越秀REITs在港成功发行上市,让在宏观调控下面临资金困难的不少内地地产企业,看到了由心想到事成的成功范例。

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