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8月一线城市新房价格跌幅收窄

来源: 2018年09月07日

8月一线城市新房价格跌幅收窄

昨日,中国房地产百城价格指数、中国城市住房价格288指数(以下简称中住288指数)相继发布了8月全国100个、288个城市的住房价格数据报告。北京商报梳理发现,两份报告均显示,截至8月,北上广深四个一线城市新房价格终于已全部步入环比下行区间,然而,与全国整体趋势呈现明显不同,四个一线城市新房价格环比跌幅大多都在逐渐收窄。业内表示,可见,一线城市后续涨价动力还是比较充足的,房价逐渐探底后很难出现更大幅度下调,降价潜力正在逐渐减小。

在目前全国楼市遇冷时间逐渐延长之后,各机构公布的房价统计报告也出现了越来越多相似的分析结果。百城价格指数和中住288指数都显示,8月全国新房价格整体深化跌势的迹象非常明显。具体而言,中住288指数称

8月一线城市新房价格跌幅收窄

,截至8月,全国新房价格已经出现连续5个月的下跌,而百城价格指数也统计显示,8月全国新房价格出现了连续4个月下跌,虽然两份报告分别显示出不同的环比跌幅变化,但整体下跌的趋势是较基本吻合的。

值得注意的是,据百城价格指数报告显示,8月北上广深新房价格指数的环比跌幅分别为0.05%、0.33%、0.82%和0.19%,除了深圳外,其余三城市环比跌幅都出现了收窄的趋势,可见,虽然随大流但一线城市其实房价下探时期或并不如外界想象的那么长。无独有偶,中住288指数显示,除北京8月新房交易价格指数出现了去年1月以来的首次下跌,环比下降了0.83%外,上海、深圳、广州该项指数都较上月出现了不小的降幅收窄,分别为0.78%、1.37%和0.75%,触底反弹迹象明显。

对此,亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存坦言,由于一线城市新房购买需求并不像二三线城市一样在直线下跌,需求没有减少,而只是观望程度加深,因此,即使目前受全国整体形势影响,房价上涨出现了一定的缓滞,但未来北上广深仍然难出现房价大跌的现象,整体走势仍然会是稳步上涨的,从房价变化数据来看,目前一线城市房价继续下探潜力正在不断减小,下降空间也并没有想象得大。

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